Immobiliare.it - Annunci case

ანალიზის ავტორი: AppCompare

როცა სახლს ვეძებ, ყველაზე რთული ხშირად განცხადებების სიმცირე კი არა, ერთმანეთისგან განსხვავებული ვარიანტების გარჩევა და ყოველდღიური ძიების მართვაა. Immobiliare.it ამ საქმეს სახლისა და ბინის განცხადებებზე ორიენტირებული აპით ამარტივებს: ძიებას ტელეფონში ვაგრძელებ, ვარიანტებს ერთმანეთს ვადარებ და საინტერესო საცხოვრებლებს ერთ ადგილას ვინახავ. ჩემი შთაბეჭდილებით, მისი მთავარი ღირებულება ის არის, რომ უძრავი ქონების ძიებას ერთჯერადი დათვალიერების ნაცვლად განმეორებად, უფრო მოწესრიგებულ პროცესად აქცევს.

ეს უფასო აპი Immobiliare.it S.p.A.-ს ეკუთვნის და სახლის ყიდვით ან გაქირავებით დაინტერესებულ ადამიანებს ემსახურება. ის განსაკუთრებით გამოსადეგია მაშინ, როცა ჯერ ზუსტად არ ვიცი, რომელი უბანი ან საცხოვრებლის ტიპი იქნება საბოლოო არჩევანი. თუმცა აპი გადაწყვეტილებას ჩემ ნაცვლად ვერ მიიღებს: განცხადების სიზუსტე, საცხოვრებლის მდგომარეობა და კონკრეტული პირობები ცალკე გადამოწმებას მაინც მოითხოვს.

ძებნის საბაზისო პროცესი: ჯერ საჭიროებები, შემდეგ განცხადებები

ჩემი რჩევაა, ძიება მხოლოდ ფართო მოთხოვნით არ დაიწყო და პირველივე შედეგებს საბოლოო სურათად არ შეხედო. ჯერ ჩამოვაყალიბებ, რა არის აუცილებელი — მაგალითად, სასურველი მდებარეობა და საცხოვრებლის ტიპი — და რას შევხედავ მოქნილად. ამ განსხვავების გაკეთება მნიშვნელოვანია, რადგან ზედმეტად ვიწრო მოთხოვნამ შეიძლება მისაღები ვარიანტები დამიმალოს, ხოლო ძალიან ფართომ ბევრი შეუსაბამო შედეგი მოიტანოს.

აპში ძიებისას სასარგებლოა მოთხოვნების ეტაპობრივად დაზუსტება: თავდაპირველად ვაკვირდები, რა ვარიანტებია ხელმისაწვდომი, შემდეგ კი ვიწევ იმ მიმართულებით, რომელიც რეალურად მნიშვნელოვანია. თუ შედეგები ცოტაა, პირველ რიგში ვამოწმებ, ხომ არ დავაწესე ზედმეტად მკაცრი შეზღუდვა. თუ ძალიან ბევრია, ვიწრო კრიტერიუმს ვამატებ მხოლოდ მაშინ, როცა ის ნამდვილად გადამწყვეტია და არა უბრალოდ სასურველი.

ყიდვისა და ქირაობის ძიება სხვადასხვა მიზანს ემსახურэдэг тул ихэнх тохиолдолд би эхлээд аль нь хэрэгтэйгээ тодорхой болгохыг зөвлөе. Эдгээр зорилгыг нэг ерөнхий жагсаалтад хутгавал харьцуулалт будилж, өөр өөр шаардлагатай үл хөдлөхүүдийг зэрэг үнэлж эхэлдэг. Хайлтынхаа чиглэлийг тогтоосны дараа байршил, байрны төрөл зэрэг үндсэн нөхцөлөөр үр дүнг шүүж, дараа нь сонирхолтой заруудыг тусад нь шалгах нь илүү тайван арга.

Жишээ нь, би ажилдаа явах замаа өөрчлөх боломжтой эсэхээ мэдэхгүй байгаа бол ганцхан хорооллыг баримтлахын оронд эхлээд хэд хэдэн ойр орчмыг харьцуулна. Гэхдээ “ойр” гэдгийг зөвхөн газрын зураг дээрх зайгаар дүгнэхгүй: өдөр тутмын маршрут, дэлгүүр болон бусад хэрэгцээтэй газартай холбоотой бодит нөхцөлийг өөрөө шалгана. Апп сонголтуудыг олоход тусалдаг болохоос тухайн байрны эргэн тойрны амьдралын чанарыг миний өмнөөс батлахгүй.

Сонирхсон зараа зөв ашиглах нь

Хэд хэдэн боломжит байр олдмогц шууд аль нэгэнд нь сэтгэл алдахгүйгээр харьцуулж үзэх нь дээр. Би хадгалсан заруудаа дахин нээх бүрдээ ижил асуултууд тавьдаг: байршил миний хэрэгцээнд нийцэж байна уу, зураг болон тайлбар хоорондоо ойлгомжтой юу, үлдсэн асуултаа хэнд тавих хэрэгтэй вэ? Ингэснээр анхны сэтгэгдэлд хөтлөгдөхөөс илүү бодит шаардлагаар сонголтоо цэгнэх боломжтой.

არჩევამდე წაკითხვა ღირს

---

Flightradar24: როგორ აქცევს ფრენების ყურება ცნობისმოყვარეებს საზოგადოებად

როცა რიტმი წყდება, რამდენად საიმედოა Tiles Hop

Spotify მუსიკას არჩევს ჩვენთან ერთად და ჩვენს ნაცვლად

Xiaomi-ის ამინდის აპზე გადასვლა: როდის ღირს და რას დაკარგავთ

ფერების შევსების მშვიდი რიტუალი: რატომ გვიზიდავს Coloring Games

eBay-ის აპი: იშვიათი ნივთების ძიება და გაყიდვა მოთმინებას მოითხოვს

---

Зурагт харагдаж байгаа зүйл болон зарын тайлбарт бичсэнийг тусад нь авч үзэх нь жижиг боловч үнэ цэнтэй дадал. Зураг өрөөний өнгө төрхийг харуулж болох ч өдөр тутмын хэрэглээнд хэрэгтэй бүх мэдээллийг өгдөггүй. Тайлбарын гол нөхцөлийг уншиж, тодорхойгүй зүйлсээ тэмдэглээд, холбогдох үедээ асуух нь зураг дээр тулгуурлан таамаглахаас найдвартай.

Энэ нь ялангуяа ажлын завсарлагаар утсаараа хурдан үзэхэд хэрэгтэй. Би тухайн мөчид шийдвэр гаргах гэж яарахгүй, харин сонирхолтой зарыг хадгалж, орой тайван үедээ өөрийн тэмдэглэл болон бусад сонголттой тулгадаг. Хайлтыг богино хугацааны давтагдах алхмуудад хуваахад олон зар үзсэн ч аль нь юугаараа сонирхолтой байсныг санахад амар болдог.

Тохиргоог хэрэгцээтэй үед л нарийсга

Хайлтын тохиргоог би зорилгоо илүү тодорхой болгох хэрэгсэл гэж хардаг болохоос бүх нөхцөлийг эхнээс нь хатуу тогтоох шалтгаан гэж үздэггүй. Сайн эхлэл бол хамгийн чухал шаардлагуудаа л оруулаад, гарч ирсэн үр дүнгээс юу дутагдаж байгааг ажиглах. Хэрэв жагсаалт хэрэгцээнд нийцэхгүй бол нөхцлөө нэг нэгээр нь өөрчилж үзвэл ямар шаардлага үр дүнд хэрхэн нөлөөлж байгааг ойлгоно.

Энэ арга нь ялангуяа байршил, төсөв эсвэл байрны шинжүүдийн талаар хараахан шийдээгүй байгаа үед тустай. Жишээлбэл, сонголт цөөн байвал хүссэн бүсээ арай өргөн хүрээнд авч үзэх, эсвэл зайлшгүй шаардлага биш нэг нөхцөлийг түр хасах талаар бодож болно. Харин хэрэгцээ тодорхой болсон хойно хэт олон үр дүнтэй жагсаалтаа чухал шүүлтүүрээр эмхэлнэ. Ингэж өөрчлөлтийг нэг нэгээр хийх нь юу тус болж, юу сонголтыг шаардлагагүй хумиж байгааг ялгахад нэмэртэй.

Хамгийн ашигтай дадал бол шүүлтүүр нэмэх бүрдээ өөрөөсөө “энэ нөхцөл заавал хэрэгтэй юу, эсвэл зүгээр хүсэж байна уу?” гэж асуух. Энэ асуулт хайлтыг бодитой байлгаж, сайн боломжийг санамсаргүйгээр хасахаас сэргийлнэ. Үүний зэрэгцээ байршлыг өөрчлөхдөө өдөр тутмын амьдралд нөлөөлөх зүйлсээ мартахгүй байх нь чухал: газрын зурагт ойр харагдах нь тухайн зам танд тохирно гэсэн баталгаа биш.

Хэрэв танил эсвэл орон нутгийн агенттай аль хэдийн ярьж байгаа бол аппын заруудыг зах зээлийн хувилбаруудтай харьцуулахад ашиглаж болно. Гэхдээ зар бүрийн мэдээлэл, санал болгож буй байрны нөхцөл өөр тул зөвхөн ижил төстэй зураг эсвэл гарчигт тулгуурлан хоёр сонголтыг адил гэж бүү үз. Хаяг, тайлбар, бодитоор асууж баталгаажуулах зүйлсээ тус тусад нь нягтал.

Туршлагатай хэрэглэгчийн давтагддаг хурдан арга

Олон удаа шалгадаг хүмүүсийн давуу тал нь апп дотор нууц товч олоход биш, харин өөрт тохирсон тогтмол дараалалтай болоход байдаг. Би хайлтаа эхлээд үндсэн шаардлагаар нээж, шинэ эсвэл сонирхолтой хувилбаруудыг хадгалж, дараа нь хадгалсан жагсаалтаа харьцуулан шалгахыг зөвлөнө. Ингэхдээ утсаа нээх бүрт бүх ажлыг дахин эхлүүлэх шаардлагагүй, анхаарлаа шийдвэрлэх асуудал дээр төвлөрүүлж чадна.

Зарын мэдээллийг бусадтай ярилцах шаардлагатай үед хадгалсан сонголтоо нэг дороос харах нь ажлыг хөнгөвчилдөг. Жишээ нь, хамтрагчтайгаа амьдрах байр хайж байгаа бол эхлээд тус тусын зайлшгүй нөхцөлийг тохироод, дараа нь хоёуланд нь сонирхолтой хэдэн зарыг ярилц. Ингэснээр хүн бүр өөр өөр зар харж, ижил нэртэй бүс эсвэл өөр өөр хэрэгцээг андуурах магадлал багасна.

Өдөр тутмын бодит хувилбар гэвэл: би өглөө замдаа хэдэн зарыг хурдан үзээд, боломжийн санагдсаныг хадгална. Орой нь тайлбар, байршил болон зураг дээрх мэдээллийг дахин харж, тодорхойгүй зүйлээ тэмдэглээд дараагийн алхмаа шийднэ. Ингэж “олж харах” болон “үнэлэх” ажлыг тусгаарлахад утсаар яаран үзээд буруу сэтгэгдэл авах нь цөөрдөг.

Хайлтын сонголтоо тогтмол шалгаж, хэрэгцээ өөрчлөгдвөл нөхцөлөө шинэчлэх нь бас нэг үр дүнтэй дадал. Эхэндээ түрээс сонирхож байсан хүн худалдан авах хувилбар бодож эхэлж болно, эсвэл эхний сонгосон байршил нь өдөр тутмын амьдралд тохирохгүй нь мэдэгдэж болно. Ийм өөрчлөлт гарвал хуучин шаардлагаа хэвээр нь үлдээх биш, хайлтаа шинэ зорилгодоо тааруулан дахин цэгцлэх нь зүйтэй.

Харин зар бүрийг шууд бодит сонголт гэж үзэх нь буруу хүлээлт үүсгэнэ. Аппын үр дүн бол эхний шалгалт; байрны нөхцөл, боломжит үзлэг болон үлдсэн асуултын талаар холбогдох хүнээс тодруулах хэрэгтэй. Би аппыг хайж олох, харьцуулах ажлын төв гэж хэрэглэдэг ч уулзалт, бодит үнэлгээ, шийдвэр гаргах алхмуудыг орлох хэрэгсэл гэж үздэггүй.

Харьцуулалт, үр дүнгийн хязгаар

Орон сууцны зарын сайтууд болон ерөнхий хайлтын хэрэгслүүдтэй харьцуулахад, энэ аппын давуу тал нь утаснаас үл хөдлөхийн сонголтоо тусгайлан төвлөрүүлж харах боломжид оршино. Харин одоо байгаа танилын сүлжээ, орон нутгийн зөвлөгөө, эсвэл өөр газарт нийтлэгдсэн санал хэрэгтэй бол ганц эх сурвалжаар хязгаарлах нь хангалтгүй. Би Immobiliare.it-ийг хайлтын гол хэрэгсэл болгож болох ч бусад эх сурвалж болон шууд харилцаатай зэрэгцүүлэн ашиглахыг зөвлөнө.

Зарын материалын чанар жигд байна гэж үзэхгүй байх нь бас чухал. Зарим тайлбар хангалттай тодорхой байхад зарим нь нэмэлт асуулт шаардаж болно. Зураг, текст хоёрын хооронд эргэлзээ төрвөл өөрөө таамаг дэвшүүлэхийн оронд мэдээллийг зарын холбоо барих сувгаар нягтал. Үл хөдлөхийн хайлтын аппын хэрэгцээ бол боломжийг илрүүлэх; зарын үнэн зөв байдал болон байрны бодит байдалд хариуцлагатай хандах нь хэрэглэгчийн ажил хэвээр.

Техникийн талаас, ашиглахын өмнө өөрийн төхөөрөмжийн үйлдлийн системтэй нийцэх эсэхийг шалгах хэрэгтэй: аппын хамгийн бага шаардлага iOS 7.1 бөгөөд одоогийн хувилбар нь 26.15.1. Өдөр тутмын хэрэглээнд хувилбарын дугаар өөрөө гол шалгуур биш; харин апп шинэчлэгдсэн эсэх, утсан дээр хэвийн ажиллаж байгаа эсэх нь илүү чухал. Үнэгүй татаж болох ч үүнийг үл хөдлөхийн үйл явц бүхэлдээ төлбөргүй гэсэн утгаар ойлгож болохгүй.

App Store-д 5,0 гэсэн дундаж үнэлгээтэй, 186 мянга орчим үнэлгээ авсан, татан авалт нь 10 саяас давсан байна. Эдгээр үзүүлэлт нь өргөн хэрэглээтэйг харуулах боловч таны хайж буй байрны сонголтын чанарыг батлахгүй. Насны ангилал нь 3+ бөгөөд үүнийг аппын агуулгын ангилал гэж ойлгоно; энэ нь байрны зарын мэдээллийг шалгах шаардлагыг өөрчлөхгүй.

Immobiliare.it нь 2012 оны нэгдүгээр сарын 13-нд гарсан, одоогийн хувилбар нь 26.15.1. Миний хувьд хувилбарын мэдээллийг өдөр тутмын хайлтаас илүүтэй суулгалтын өмнө нийцлийг шалгахдаа л анхаарна. Харин бодитоор үр дүнтэй хайлт хийхэд хэрэгцээгээ тогтоох, тохиргоогоо турших, сонирхсон зараа дараа нь нягтлах гэсэн давтагддаг дадал илүү чухал.

Хэнд тохирох, хэзээ өөр арга сонгох вэ?

Immobiliare.it нь Италид байр худалдаж авах эсвэл түрээслэхээр олон зар харьцуулж байгаа, хайлтаа гар утсаараа үе үе үргэлжлүүлэх дуртай хүнд тохиромжтой сонголт. Ялангуяа байршлаа хараахан шийдээгүй, хэд хэдэн боломжит хувилбарыг хадгалж бодох шаардлагатай үед хэрэглээ нь тод мэдрэгдэнэ. Хайлтдаа давтагддаг дараалал бий болгож чадвал аппыг нээх бүрт эхнээс нь бүхнийг нягтлахын оронд шийдвэр гаргахад хэрэгтэй мэдээлэлд төвлөрнө.

Харин та аль хэдийн сонгосон агент эсвэл тусгайлсан сувгаар байр хайж байгаа, эсвэл олон нийтэд харагдах зар үзэхээс илүү шууд зөвлөгөө авахыг хүсдэг бол энэ апп дангаараа хамгийн тохиромжтой зам биш байж болно. Мөн утсаар удаан уншиж, хооронд нь харьцуулахад дургүй хүн том дэлгэц эсвэл тэмдэглэл хөтлөх өөр аргыг илүүд үзэж магадгүй. Аль ч тохиолдолд аппын жагсаалтыг бодит шалгалт, бусад эх сурвалжтай хослуулах нь ухаалаг.

Эцсийн дүндээ, миний үнэлгээгээр Immobiliare.it-ийн үнэ цэнэ нь олон зар үзүүлэхээс гадна хайлтаа эмхэлж, өөрийн шаардлагыг аажмаар тодруулахад оршино. Эхлээд цөөн чухал нөхцөл сонго, хайлт хэт нарийссан эсэхийг шалга, сонирхсон зарыг хадгалж тайван үедээ харьцуул, эргэлзээтэй мэдээллийг баталгаажуул. Ийм арга барилтай хүнд энэ үнэгүй апп байшин, байр хайх ажлыг илүү зохион байгуулалттай болгож чадна; харин зарын мэдээллийг бодит байдлын оронд тавьдаг хүнд хэрэгтэй хамгаалалт болж чадахгүй.